文：复盘哥
最近关于买房的话题，天天刷爆朋友圈。而且空气中，弥漫的是一种，刚需们再不买房就要死的恐慌气氛。
一个平时相处不错的同事，前两天终于把房子定下来了。这本来是人生中最快乐的一件事情，然而对她来说简直是烦恼的开始：几乎掏空父母的存款，自己又借了消费贷，以及各种凑钱，攒到首付。然后焦虑得不能自己，让人看着难过，于是我说，我借你点吧。至少不用去套信用卡。
这位同事，是非常普通的那类人：小城市家庭出身，男朋友也是类似情况。名校硕士毕业，然后各自在还算不错的单位工作。因为前几年，刚毕业然后一心扑在工作上，总觉得买房这件事情还比较遥远，就没有考虑。
直到今年，慌了。她是个比一般人都要理性很多的人，她说，她面临的情况是，以后一定会在北京生活，现在两方家长尽力，加上自己折腾一下，还能交得起首付，生怕万一什么330新政出来，房价真暴涨，自己连首付都付不起了。同时，她已经做好了最高位接盘的准备：没办法，这是刚需。只是承受不起彻底买不起的可能性。
然后，我们关于房价，父辈们的支持，自己的奋斗，以及社会阶层，等各种角度探讨了一番。
许多背景观点，都很一致，但是我们在什么样的人是否买房这件事情上，出现了极为激烈的分歧。彼此说服不了，但彼此都逻辑统一。
今天，我就关于什么样的人当下不该买房，聊聊我的观点吧。
很简单：30岁以下（超过一两岁也无妨），家庭条件一般（也不差，父母掏空家底能给你出首付的都算），身处底层但渴望改变自己命运的人。
其他都是前缀条件，意义不大。最关键就是最后这一句：身处底层但渴望改变自己命运的人。
以前有人说：每个人年轻的时候都有一个英雄梦想。后来我发现，根本不是这样，绝大多数人都没有，绝大多数人只是叶公好龙。
什么叫梦想，不是那些上个台留着眼泪，说：我喜欢唱歌，我会一直坚持我的音乐梦想，所以求各位BOSS通过我吧。
这种人叫梦想流氓，利用自己能说会道，到处打着惨兮兮的梦想故事骗同情然后获取利益的流氓。
有一个歌手，没什么才华，创作水准很一般，但他曾经通过选秀节目火过，随后又沉寂，但是当潮水褪去，围观者散场的时候，他却一直在各种坚持，从来不隐瞒自己想红，到处刷存在感，做各种生意，开火锅卖衣服，就是为了能接着唱歌。最后终于，靠在微博上编笑话段子，成了网红。几千万粉丝的网红赚钱很容易，转发个微博，打个广告，钱就哗哗的流进来。但是这时候，他还在说，可算红了，可以唱歌了。
这他妈的才叫梦想啊。（不过希望他能找到好的音乐创作者合作，现在那些歌还是太一般。能接着关注高火一阵，但留不下来的。）
什么是梦想：是人潮散尽的时候，是你不堪的生存着的时候，你还会让自己想方设法为它做点事情。
这样的人很少。
所以，我再说一下前面那个标准：什么样的人当下不该买房。
30岁以下（超过一两岁也无妨），家庭条件一般（也不差，父母掏空家底能给你出首付的都算），身处底层但渴望改变自己命运的人。
什么叫改变命运。我的理解很简单：出人头地。变得有钱。更学术一点的说法叫：升级自己的社会阶层。
要改变自己的社会阶层，这是我听过的活在这个世界上，最普遍，最难的一件事情。
他意味着：你得在适当的机会面前，彻底付出自己（两斤白酒去医院，五星酒店撅屁股，卖笑，拍马，谁比谁容易），去换取财富和资源，然后通过财富和资源的累积升级自己的社会阶层。
什么叫付出自己？就是别他妈把自己当人。
想要出人头地，越是底层的人，越不应该有尊严，他需要的是做事的机会，以及把这个事情做好的结果，而不是其他。
优雅？体面？
对于想要改变命运的人，这两个词是奋斗的目标，而绝不可能是现在。那些鼓吹着想要站着挣钱的人，你别被他们骗了，他们站着背后是已经掌握了多少资源。
可能看到这，很多人都会觉得，这我都懂啊，跟不买房有什么关系。
接下来，我要提出一个恐怖的观点：大多数人，你根本不属于自己，你根本不可能能付出自己。
你没有这个资格！
你属于什么？你属于父母殷切真诚但是愚昧落后的期待，你属于老板眼中可有可无但必须在岗的螺丝钉，你属于你老婆你儿子甚至你情人的移动POS机。
这些说完了么，没有。
如果此刻的你买房了，那你将有一个更吸血的身份：房奴。
不得不说，民间智慧的犀利：房奴。
是的，你根本不属于你自己，你是一个奴隶。你属于你的主人。
付出你自己？别喊口号了，你根本没有资格。
可能又会有同学问，那么很多人过去靠着咬咬牙买房了，从小房一路换到大房，人生赢家啊。
其实这里面有两个问题。
A：没错，过去十几年，房子从投资的角度来看确实是一个超级优秀的品种。但是，在过去的十几年里面，受益这个超级牛市的人，根本不是那些始终只有一套房子的人：哪怕它从小房子一路换成了别墅。
因为，他拥有的始终只是一套房子而已，一个根本很难套现的重资产，本质上，他也是刚需。
而我们回头想想，一个家庭拥有一个不错的房子，这不应该是一个社会基础现象吗？
什么叫有钱人？是拥有巨大规模的现金流！
B：过去十年，这种一路换房选手失去的，是机会成本。折腾房子是一件非常耗费精力的事情。如果过去十年里，他一直在折腾房子，那么基本可以肯定，他抽不出精力去关心他的事业，他的其他人生可能性。（因为他的性格里有比较强的判断直觉，和折腾能力，执行力，这是非常好的优点，但是他居然没有多买一套，让自己拥有现金流）。
一个不错素质的人折腾10年，最后只是得到一个本该就有的不错的房子，只是完成了社会的基础配置。算什么人生赢家啊。
一个不错的房子，在北京，按2000万算。这10年的折腾，不过就是这点成就。（对了，还有5成的房贷，他并不彻底拥有，还得为1000万的贷款继续卖命）一个高级房奴嘛！
这不就跟03年看好茅台，但是只买了100股一样。即使你看对了，做对了又怎么样？（如果你买了茅台不看还好，如果这十几年里，天天为茅台股价操碎心，这不是更不值得嘛）。
说了这么多，其实是想说，一个试图改变自己命运的底层年轻人，不应该过早的把自己栓上太多的镣铐。特别还掏空自己父母一辈子的积蓄。
可能有些同学会说，我买了房，然后不看了，努力工作云云。
这个看起来非常正能量的“暗下决心”，实际上非常无用。这里面的努力工作，其实就是把自己的职位工作干好（因为买房，需要还巨额贷款，好好工作看起来可能是最好的选择），但是，有一个可怕的真相是，极其少数的人可以通过在职场一路奋斗起来，从而改变自己的人生阶层。这种可能性基本等于零。
年薪百万在职场算非常顶尖了吧，然后放眼望去，它只能让你过的非常体面，但是对你的阶层跃迁并没有任何实质性的帮助。
除了你被禁锢在工作之内，同时，你还面临着生活质量的下降。更不用谈兴趣投资，教育投资。特别是兴趣投资，在我看来，兴趣投资，看起来最耗钱，但是最容易出现改变你人生机会的地方。
举个最简单的例子：让你花五万去系统学习健身（这个看起来好像最容易自学的领域），你舍得吗？多数人都不舍得。也不舍得。也花不起。
在资金极度受限制的情况下，再有上进心，开拓心的人，他能做的学习充电也只是自己埋头自学。
从现实角度来看，自学是这个世界上最没有效率的学习方法，没有之一！（往往中国人比较崇尚自学，能举出各种天才自学的例子，问题是，大哥，你是天才么？几乎所有天才也都是有名师的，只是你自己掩耳盗铃罢了）
自学意味着：用极低的效率在纷杂的信息里得先建立一个早已经成熟已久的框架。即使有所建树，也很难走的远，因为基础极其不扎实，属于：野路子。即使有成绩，除了天赋之外，也是耗费了多余正常学习的人的时间。时间是最有价值的品种，然而在这里成为了无成本投入。（都别说输在起跑线了，路上的时间也输光了，拿什么跟人比？拿什么阶层跃迁？）
崇尚自学，无视知识版权，贬低专家（这里指的是真正在其领域有建树的人），不相信科学，这是中国屌丝多，观念不开化的恶性循环原因之一。
失去了对金钱的掌控能力和支配能力，这是房奴（特别是深度房奴）面临的最严重，但也最难自觉的可怕事情。
这件事情，可能造成这个房奴一生彻底的平庸。
你需要的是自由。让自己属于自己。这样，你才有资格，在天时地利人和，七星连成一线的时刻，ALL IN 。赌上自己。改变人生。
改变人生，升级阶层，从来就不是一件容易的事情。
我知道很多人买房内心的小算盘：奋斗到最后，最不济，我还有一个房子可以住。不会无路可退。
可是事实是：房子是一个重资产，资金占用过大，并且同时你为他背上太大的债务，会导致你不敢不工作。甚至不敢随意换工作。
甚至于，随着房价的上涨，会让你拥有一种自己做对的错觉，以为自己的身价上涨了。从而使你对房价的关注度过高，而失去了其他致富能力和意愿。
最后一个理由，从投资品的角度来看，我们至少得承认一点，房子这是一个万众瞩目的品种，因此，基本上有能力参与的，都已经参与了。
那么这就意味着，在这个时刻入场，你将你的财富以及未来（身上背的债务）在这个社会阶层锚定了。
房价基本是同涨同跌，所以你希望通过房子涨价，自己因此提高身价，来改变自己的阶层。
想象一下，假设说，10年以后房子涨到一百万一平，而你的100平房子价值一亿，你以为你就中产阶级了么。
你见过在一个高楼看过去，满地的中产阶级吗？
相信我，那个时候，中产阶级的标准一定是5亿以上。
再回来，没买房的人慌了，卧槽，已经1百万一平了，那我现在10万一平，你让我别买，你是在害我吗？
不是的，如果未来10年中（这是一个非常长的周期）房价还能持续高增长，而社会稳定，那么说明，一定是货币超级大放水了（贬值）。
货币大放水，是什么意思？就是市场中凭空（央行）从天上掉下了好多钱（增量）。放心吧，这些钱会以各种名义（无论是基建还是别的）放出来。
这些钱得有人接（有人花，就有人挣），谁多接一些，谁就在这波货币大行情中发财了。这才是社会中最隐藏的，人少钱多的主线。
那些关注房子的人，无论是自怨自艾者，还是洋洋得意者，自然发现不了。而没有被房子变成奴隶的人，那些自由的，已经在社会的苦难之中锻炼出一身本领，嗅觉灵敏的人，此刻正是大展拳脚的机会。
这才是你人生中的主升浪。
比如2008年汶川地震之后的好多年，许多人做基建工程发财了，因为需求大，从业人少。（很多无能的人会找很多借口，比如这些领域需要很好的关系云云，事实上这个领域的生态链非常长，你只要有心，都有机会在里面分一杯羹。因为盘子太大了，投资规模太大了。）
把各个领域的财富想象成一个一个的蛋糕，你只有在人少的那一块吃，才有机会吃到比平均更多的机会。
财富积累，始终是在人少钱多的地方。
这个道理，地球爆炸了，也不会变。
希望你有一颗英雄的心，希望你还有一颗能做英雄的头脑。
而路遥说过一句话：每个人都有一个觉醒期，但是觉醒期的早晚决定了这个人的命运。